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Type de bien Immeuble
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Transaction Vente
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Surface 150 m²
Description
Situation idéale : en plein coeur de Dreux, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots :
2 locaux commerciaux, déjà loués.
1 lot d’habitation en triplex, offrant une belle opportunité de division en 3 appartements (un F2, un F1 et un studio sous combles).
Revenus locatifs
Locaux commerciaux (lots 1 & 2) :
Loyer actuel : 1 583 EUR HT soit 1 899 EUR TTC (hors charges)
Charges : 110 EUR
Appartement triplex (lot 3) :
Loyer possible annuel : 21 600 EUR
Détail possible après division :
F2 : 700 EUR / mois HC
F1 : 600 EUR / mois HC
Studio : 500 EUR / mois HC
Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 EUR
Loyer annuel hors charges possible : 44 388 EUR
Rentabilité potentielle : 11,88 %
Prix de vente : 373 360 EUR FAI
Caractéristiques
- Type de bienImmeuble
- Surface habitable150 m²
Équipements et confort
- Chauffage Individuel électrique radiateur
- AscenseurNon
- CaveOui
Informations financières
- Prix FAI373 000 €
- Prix hors honoraires359 000 €
- Honoraires3.90% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
Copropriété (loi ALUR)
- CopropriétéOui
- Nombre de lots3
- Procédures en coursNon
Situation
- VilleDreux
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 10/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
