Immeuble de rapport – Hyper centre de Dreux

Situation idéale : en plein cœur de Dreux, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots :

• 2 locaux commerciaux, déjà loués.

• 1 lot d’habitation en triplex, offrant une belle opportunité de division en 3 appartements (un F2, un F1 et un studio sous combles).

Revenus locatifs

• Locaux commerciaux (lots 1 & 2) :

  • Loyer actuel : 1 583 € HT soit 1 899 €  TTC (hors charges)

  • Charges : 110 €

• Appartement triplex (lot 3) :

  • Loyer possible annuel : 21 600 €

  • Détail possible après division :

    • F2 : 700 € / mois HC

    • F1 : 600 € / mois HC

    • Studio : 500 € / mois HC

Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 €
Loyer annuel hors charges possible : 44 388 €
Rentabilité potentielle : 11,88 %

Prix de vente : 373 360 € FAI