• Maison/villa
  • Vente

Belle maison familiale 6 chambres à 20 minutes de Dreux

Marcilly-Sur-Eure
  • Type de bien Maison/villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 10 pièces
  • Chambres 6 chambres
  • Surface 243 m²
  • Terrain 1700 m²

Description

Syndixia Immobilier vous propose cette maison moderne avec grands volumes .Cadre de vie privilégié à 1h20 de Paris
Située au coeur d’un village dynamique et recherché, cette belle propriété moderne vous séduira par son excellent état, ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 700 m2.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 70 m2, lumineux grâce à sa triple exposition, grande cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’un bureau.
Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et toilettes..
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, complétées par une salle de bain et des toilettes.
À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement d’un jardin sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable.
Un double garage, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et un portail électrique complètent ce bien de qualité, construit avec soin.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un village offrant toutes les commodités : centre de santé, épicerie, boulangerie,pharmacie, fleuriste… ainsi qu’une école publique de la maternelle au CM2 avec ramassage scolaire.
Un bien rare alliant confort moderne, vie de village et proximité de Paris.
À visiter sans tarder !

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020 EUR et 2780 EUR
Mandat 181

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/villa
  • Surface habitable243 m²
  • Terrain1700 m²
  • Pièces10
  • Chambres6
  • Salles de bain2
  • Salles d'eau2
  • WC3
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction2009

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel sol
  • CuisineSéparée équipée
  • AscenseurNon
  • BoxeOui
  • GarageOui
  • ParkingOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI472 500 €
  • Charge honorairesVendeur

Situation

  • VilleMarcilly-Sur-Eure
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
109
kWh/m².an
3*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 020 €et2 780 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 22/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
472 500 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Réf. 181

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Réf. 181 — Belle maison familiale 6 chambres à 20 minutes de Dreux

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