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Type de bien Local
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Transaction Location
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Surface 60 m²
Description
Local professionnel et commercial de 60 m2 situé au centre-ville de Pinsaguel. Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique, parfaitement adapté pour accueillir une activité médicale ou paramédicale, des professions libérales, des prestataires de services, des organismes de formation, des bureaux, un showroom, une boutique, une galerie ou un concept store.
La visibilité est exceptionnelle grâce à une devanture de 7 mètres linéaires située à un carrefour très fréquenté, face à un feu de circulation, avec en vis-à-vis une grande place de stationnement. L’accès au périphérique toulousain se fait en moins d’une minute, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les professionnels.
Le local dispose d’un accès aux personnes à mobilité réduite, d’un WC indépendant ainsi que d’un coin cuisine équipé d’un évier double. L’espace est fonctionnel et facilement aménageable selon l’activité exercée.
Un bail commercial de type 3-6-9 sera rédigé conformément au statut des baux commerciaux.
Droit au bail d’un local commercial: 25 000 EUR net pour le bailleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Type de bienLocal
- Surface habitable60 m²
Équipements et confort
- Chauffage Individuel
- AscenseurNon
- ClimatisationOui
Informations financières
- Provisions sur charges40 €
- Charges comprisesOui
- Dépôt de garantie2 990 €
Situation
- SecteurCentre ville
- VillePinsaguel
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 19/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
