MAISON 134 m2 AVEC TRAVAUX – A AMENAGER (POTENTIEL 2 LOGEMEN

Située dans un secteur calme et recherché de Garnay, à proximité d’un environnement boisé, cette maison de 134 m2 au sol, offre un important potentiel de rénovation et d’aménagement.
La propriété se compose d’une construction ancienne datant approximativement de 1900, ayant bénéficié d’un agrandissement réalisé en 2019. Le bâtiment est actuellement hors d’eau : il dispose de ses murs et de sa toiture neuve ou rénovée, laissant ainsi une grande liberté dans la conception et l’aménagement intérieur. La maison est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage partiel.
L’intérieur est entièrement à aménager. Les travaux à prévoir comprennent notamment : le ravalement et la rénovation des façades, la pose des portes et fenêtres, l’isolation, la création et la distribution des cloisons intérieures, la distribution des réseau électrique, la distribution des réseaux d’eau et des évacuations, l’ensemble des finitions et équipements nécessaires à l’habitation.
Implantée sur un terrain d’environ 1 005 m2, la propriété présente également un potentiel de division foncière, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Il serait notamment envisageable de créer un lot distinct d’environ 500 m2 destiné à la construction, permettant ainsi d’envisager différents projets : revente d’un terrain à bâtir, construction d’une seconde habitation ou valorisation globale de la propriété.
Autre atout majeur : la configuration du bâtiment permet d’envisager la création de deux logements indépendants, offrant une possibilité intéressante pour un projet locatif.